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【房屋二胎貸款問題】



房屋二胎貸款分成有殘值以及無殘值；若是有殘值利率可以做到5%左右，若是無殘值借款人條件又不優18%都有可能，所以最好先估價不可貿然送件

如果說有殘值個人建議可以考慮轉增；除非是該地區銀行只做二胎或者借款人資格不足再考慮二胎貸款

申辦房屋貸款不管是轉增貸款或者二順位重點在於建物價值，如果說有殘值借款人條件不足之處都可以克服

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，所以在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業 替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄12個月

4.借款人工作收入證明



一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率。

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理





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